Uma excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam um terreno estratégico em uma região valorizada de Chapecó! Terreno de esquina localizado no bairro Santa Maria, a aproximadamente 200 metros da Avenida Nereu Ramos e a menos de 200 metros do Colégio Dinâmico, próximo ao Centro e em uma região com forte demanda imobiliária. Dimensões do terreno: 543,25 mts * Frente: 32,72 metros; * Fundos: 32,50 metros; * Lateral esquerda: 15,00 metros; * Lateral direita: 18,80 metros. Terreno amplo, com excelente testada, pequeno declive e configuração de esquina que oferece diferentes possibilidades de aproveitamento arquitetônico. Destaques e potencial do imóvel: * Localização estratégica, próxima ao Centro; * Região valorizada, com predominância de imóveis residenciais de bom e alto padrão; * Potencial para edificação vertical, conforme os índices construtivos e a legislação municipal; * Posição solar interessante, permitindo explorar as faces sul, oeste e norte em um eventual projeto arquitetônico; * Excelente alternativa para construção de residência de alto padrão. Casa de alvenaria existente O terreno possui uma casa de alvenaria já construída, que permanece no local. Entretanto, o valor anunciado considera essencialmente o terreno, sem atribuir valor comercial à edificação para fins de avaliação. Conforme o interesse do comprador, a casa poderá ser aproveitada mediante os ajustes necessários, inclusive para eventual locação. Condições de negociação: * Valor de venda: R$ 899.000; * Possibilidade de avaliar apartamento com elevador como parte do pagamento, em valor aproximado de até 50% do negócio, sujeito à análise; * Possibilidade de parcelamento, mediante negociação. Uma oportunidade para quem busca localização, potencial construtivo e flexibilidade de negociação em uma das regiões estratégicas de Chapecó. Pacheco Imóveis | Entre em contato para mais informações e agende uma visita!